Apartamento com 2 dormitórios à venda 82 m² por R$ 870.000

Avenida Nove de Julho, Itaim Bibi, São Paulo - SP

Apartamento à venda com 2 dormitórios 1 banheiros 1 vagas na garagem 82 m² de área útil 150 m² de área total no bairro Itaim Bibi, São Paulo SP.

Venda de Apartamento Padrão na Avenida Nove de Julho em São Paulo no bairro Itaim Bibi. Este é um daqueles apartamentos que já não se constroem mais. Localizado em um prédio tombado uma referência arquitetônica preservada ele combina proporções generosas, técnica construtiva superior e uma sensação de casa que desapareceu dos lançamentos atuais. O pé-direito de 3 metros e as janelas amplas na sala e nos dormitórios criam ambientes luminosos, ventilados e com uma amplitude difícil de encontrar. As paredes externas, com impressionantes 60 cm, garantem isolamento térmico e acústico natural silêncio real, não apenas prometido. A distribuição é daquelas que funcionam hoje e funcionam ainda melhor com pequenas adaptações. Como as áreas molhadas têm piso sobre a laje, uma reforma hidráulica pode ser feita sem afetar o apartamento inferior liberdade rara em prédios antigos. A unidade fica nos fundos, voltada para o Jardim Europa, área tombada e de baixíssima verticalização. A orientação norte traz sol a partir do fim da manhã, mantendo o apartamento iluminado durante o dia, sem excesso de calor. Em um prédio onde a maior parte das unidades não possui vaga, este apartamento se destaca por ter uma vaga própria, escriturada e definitiva um diferencial que impacta conforto, segurança e valor de revenda.Você vive em um trecho extremamente prático: perto de mercados, padarias, serviços, hospitais e do que o Itaim oferece de melhor mas dentro de um prédio silencioso e resguardado.

Benefícios do imóvel

• #Lavanderia
• #TV a cabo
• #Sala de jantar

Localização aproximada no bairro Itaim Bibi, São Paulo

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